Профессионализм и надежность на всех этапах строительства
Мы находимся:
Адрес: г.Самара,ул.Московское шоссе,д.55 оф.1014
Звоните по номеру:
Главная \ Услуги \ Коммуникации по дому

Коммуникации по дому

4.jpg Понятие как инженерные сети (инженерные коммуникации) объединяет под собой различные системы, предназначением которых является обеспечение жизнедеятельности потребителей, населения, коммунально-бытовых служб, организаций социального назначения, средних и малых предприятий бизнеса и крупных промышленных предприятий.

Все инженерные сети и коммуникации делятся на наружные и внутренние системы. Как и положено внутренним сетям, они располагаются внутри объекта, а наружные, соответственно, локализируются снаружи сооружения или здания.Поскольку инженерные сети и инженерные системы призваны обеспечить жильцов уютом, комфортом и теплом, то их можно разделить на следующие группы:

  • системы теплоснабжения;
  • системы водоснабжения и водоотведения;
  • системы вентиляции и кондиционирования;
  • системы наружного освещения;
  • системы газоснабжения;
  • сети сигнализации и связи;
  • системы электроснабжения.

Проектирование инженерных систем должно осуществляться качественно и квалифицированными специалистами, чтобы обеспечить бесперебойную работу всех систем. Также можно отметить то, что монтаж потребует специализированного инструмента, а также, возможно, спецтехники (при монтаже внешних инженерных сетей).

Любой современный жилой дом подключается к инженерным коммуникационным сетям или частично оборудуется так, что подключение к отдельным общим сетям не требуется в связи с локальными решениями в сфере тех или иных потребностей (отопление, водоснабжение, теплоснабжение, стоки). В связи с этим, актуальными для застройщиков оказываются вопросы, касающиеся канализации, вентиляции, отопления, электроснабжения и проведения газа.

При подключении к центральной канализации от дома прокладывается канализационная труба. Ее минимальный диаметр – 150 мм, труба помещается в грунт на 300 мм и ниже с уклоном не менее 8% относительно общего коллектора. Если центральная канализация отсутствует или её подключение невозможно по другим причинам (далеко тянуть), то разрешается строительство выгребных колодцев (желательно с фильтровым или очистным устройством). Основание колодца должно располагаться выше уровня пролегания грунтовых вод.

При установке отопительной системы важно правильно распределить отопительные приборы (АОГВ, печи, электрические тепловые колонки, а также батареи-радиаторы и трубки в полу). Теплоносителем может являться вода (АОГВ – ему требуется газоснабжение, водоснабжение необязательно) или электричество. Обогрев электричеством допускается, если нет возможности использовать более дешевый теплоноситель. Котел АОГВ ставится в специальном помещении с окном. Помещения, не имеющие окон должны иметь встроенную вентиляцию. Проектирование отопления должно осуществляться в строгом соответствии с действующими правилами и нормами.

Наилучшим вариантом является комплексное проектирование инженерных систем еще до начала строительства дома. При грамотном подходе к разработке общего плана заказчик может максимально оптимизировать прокладку сетей и устройство отдельных узлов, что на практике сделает обслуживание дома эффективнее и финансово выгоднее. Если же проектирование планируется осуществлять отдельно для каждой системы, то задача усложняется, хотя это позволяет глубже учесть отдельные нюансы. Например, коммуникации инженерные в части водоснабжения требуют расчета объемов потребления воды для проживающей семьи. Исходя из этих требований, подбирается оптимальная схема и, что самое важное, источник водоснабжения. Это может быть и центральный канал, и частная скважина.

Сколько стоят инженерные работы?

Стоимость разработки проекта и выполнения прокладки сетей определяется не только сложностью и масштабами работ, но и характеристиками используемых материалов. По средним же меркам коммуникации инженерные для частного дома площадью 150 м 2 обходятся в 200-250 тыс. руб. Так, водо- и электроснабжение относятся к самым дорогим пунктам инжиниринговых операций и в некоторых случаях достигают по цене 500 тыс. И напротив, канализация с септиком на небольшом участке может стоить 100-150 тыс.

После завершения строительных работ на основе подготовленного проекта мероприятия по обустройству инженерной системы не завершаются. Далее выполняется комплекс пусконаладочных процедур, которые позволят выявить ошибки и неточности в сетях и настройке оборудования. Ведь не стоит забывать, что коммуникации инженерные - это целый комплекс взаимосвязанных контуров, устройств, систем и механизмов, поэтому малейшее нарушение в работе одного прибора может привести к печальным последствиям. По этой причине, кстати, специалисты не рекомендуют экономить на покупке нового высокотехнологичного оборудования. Насосные станции, котлы с бойлерами и электрощиты с автоматикой отличаются высокой надежностью и функциональностью, поэтому их выбор для обеспечения инженерной инфраструктуры облегчит эксплуатацию дома и сделает его энергоэффективнее.

Как осуществляется проектирование коммуникаций в частном доме

Частный дом, построенный "с нуля", почти всегда бывает лучше того, в который со временем "добавляют" те или иные коммуникации. В первом варианте все коммуникации проектируются сразу, с учетом их будущего взаимодействия. К сожалению, так бывает далеко не в каждом случае. Кто-то покупает "домик в деревне", а потом уже переделывает его так, как пожелает. Или другой вариант – как с ремонтом. Появляются свободные финансы – ремонт (в данном случае – строительство частного дома) продолжается. А пока живем в том, что есть.

И здесь очень многое будет зависеть от профессионального уровня людей, которые будут заниматься теми или иными коммуникациями в вашем частном доме. Например, сделают вам хорошую вентиляцию, не разбирая при этом стены по кирпичику. Впрочем, вы должны помнить, что абсолютного идеала при этом все равно не получится.

Но все не так просто, как кажется на первый взгляд. Просто дать задание и отстраниться, конечно, можно. Но для достижения желаемого, наши специалисты должны не только иметь подробный план частного дома, но и хотя бы примерно представлять себе уклад жизни владельцев, их привычки и предпочтения. Какое количество воды все жильцы потребляют ежедневно? Живете вы в частном доме круглый год или только летом? Или вообще приезжаете лишь на выходные? Исходя из ваших ответов, и будут спланированы те или иные особенности работ.

Для начала делается эскизный проект частного дома с указанием каждой из коммуникаций и с учетом пожеланий заказчика.

После создания эскизного проекта частного дома составляется смета – для начала только примерная. Сумма будущих трат обосновывается, исходя из применения конкретных материалов.

Кстати, имейте в виду: проведение коммуникаций в частном загородном доме и те же работы в квартире сильно разнятся. Происходит это, прежде всего, из-за количества квадратных метров. Чем больше площадь частного дома, тем выше нагрузка на систему.

Выбор вида системы канализации

Проектированию канализации при постройке частного дома уделяется особое внимание. Здесь ведь дело не только в эстетике, здесь нужен банальный расчет среднего объема стоков, которые ежедневно будут отводиться. Исходя из нагрузки стоков, определяется объем канализационного накопителя, и принимается решение, какая в данном случае канализационная система будет предпочтительней. Расчетов мощности одной системы коммуникаций мало. Нужно учитывать и погоду, свойственную той или иной местности. И тут все закономерно. Например, чем чаще дожди, тем больше объем ливневых стоков. И это как раз тот самый случай, когда «лучшее – не враг хорошего». Целесообразнее сделать объем накопителя больше изначальных расчетов, чем потом в случае чего переделывать до основания.

Выбирать тут особо не из чего, если брать в расчет только основные варианты. Но у каждой альтернативы – септика и системы биологической очистки – есть как плюсы, так и минусы.

Традиционный септик – это некая запечатанная герметично емкость, которую закапывают глубоко в землю и используют по назначению, то есть для хранения биологических отходов. По мере заполнения содержимое «хранилища» удаляется с помощью ассенизаторской машины. Положительное качество септика в том, что в отличие от системы биологической очистки данная емкость не нуждается в постоянном обслуживании и уж тем более не требует никакого электричества.

Другой вариант сам по себе более сложен в действии. Зато, как утверждают производители, система биологической очистки обеспечивает фильтрацию сточных вод от 98 процентов вредных веществ. В итоге получается чистая вода, которую пить, конечно, нельзя, но вот для полива растений она вполне пригодна. Ну, или просто ее можно слить в почву без всяких последствий для окружающей среды вокруг вашего частного дома.

При выборе той или иной системы канализации мы рекомендуем руководствоваться, прежде всего, ценой. Посчитайте стоимость обеих систем, сколько вы будете платить в определенный промежуток времени за их обслуживание. Сравните цены услуг ассенизатора и стоимость ремонта или просто сервиса системы биологической очистки.

Вне зависимости от выбранного вами варианта следующим этапом работы над системой канализации станет прокладка сточных труб, что тоже требует пристального внимания будущего владельца частного дома.

Правильно проводить трубы нужно под постоянным уклоном. А если еще учесть их широкий диаметр, то все подобные работы лучше всего стоит начинать осуществлять еще при строительстве фундамента частного дома.

С размещением коммуникационных труб поступают по-разному. Кто-то проводит их в напольной стяжке, кто-то ведет через подпол, разумеется, если таковой имеется. Со вторым этажом дело обстоит немного сложнее, но и здесь выход всегда можно найти. Например, «спрятать» трубы над навесным потолком первого этажа или «замуровать» в потолочный короб. Но всегда нужно помнить о звукоизоляции. Канализационный фановый стояк нужно выводить на кровлю. И в этом кроется очередная причина того, что проект обустройства данных коммуникаций совмещают с общим проектом всего частного дома.

Иногда заказчик желает разместить некоторую сантехнику в подвале, ниже уровня всей системы. А иногда требуется раковина или ванна в некотором отдалении от основного стояка. Эта прихоть вполне решаема с помощью насосной станции. С ее помощью легко отвести отходы жизнедеятельности практически из любой части дома. И плюсы такой станции на этом далеко не исчерпываются. Поставите насос – и не нужен станет обязательный уклон слива. И диаметр его будет, начиная от 22 мм.

Идем далее. Перед установкой канализационных коммуникаций нужно просчитать еще как минимум два момента. Во-первых, выбрать кратчайшее расстояние между фановой трубой и системой слива. Давно известно, чтобы не было засоров, длина подводящей трубы не может быть больше 20-25 мм. И второй момент: в доме обязан присутствовать вентиляционный фановый стояк. И он обязательно должен быть выведен на кровлю дома.

Система отопления частного дома

Одно из условий системы отопления частного дома – ее максимальная эффективность при минимуме затрат. Тут многое зависит от условий, например, климатических. Наша компания предложит вам несколько возможных вариантов, зависящих как от платежеспособности заказчика, так и от тех или иных условий строительства частного дома.

Одна из лучших альтернатив в данной ситуации – «запитка» от магистрального газопровода (в том случае, когда существует такая возможность, конечно). В противном случае нужно будет выбрать топливо, на основе которого и станут работать коммуникации отопления частного дома.

Обычно организации предоставляют выбор между универсальным котлом, «переваривающим» все виды топлива, и котлом, который работает лишь на одной разновидности топлива. Вообще говоря, профессионалы в данном случае советуют последний вариант: установить либо твердотопливный котел, либо жидкотопливный.

На самом деле в последнее время особым спросом пользуются котлы, работающие на твердом топливе и обеспечивающие передачу горячего воздуха по трубам.

Так называемые «теплые полы» тоже нынче в моде, но здесь есть одна тонкость. Если вы хотите в полной мере ощущать их «работу», то нужно теплоизолировать все помещения в частном доме, а также сделать так, чтобы между окнами и оконными проемами не было ни малейшей щели.

Система водоснабжения частного дома

Что может быть хуже перебоев с водой? Для исключения подобных неприятных ситуаций нужна работающая схема подачи воды в частный дом.

  • Прокладка наружной части трубопровода в частном доме

При планировании коммуникаций водопровода нужно учесть один момент: его уровень подключения к водопроводной трубе должен быть ниже уровня промерзания земли. Есть простое устройство, к тому же не слишком дорогое, называется «pitless-адаптер». Так вот, в идеале подключаться нужно именно через него.

Бывает такое, что через адаптер подключиться просто нет возможности. В таком случае делают приямок или применяют кессон. Главное тут одно: во всех вариантах подключаться к трубопроводу нужно глубже метра-полутора. Когда источником воды служит колодец, поступают следующим образом: в его основании делают отверстие для трубы. После окончания прокладки труб место соединения важно загерметизировать.

И для колодца, и для скважины поступают по одной схеме: от гидротехнического сооружения до дома роется траншея на глубине примерно полуметра ниже уровня промерзания грунта. Кроме того, хорошо бы одновременно делать уклон приблизительно в 15 сантиметров на метр длины.Выкопанную траншею необходимо покрыть песком слоем примерно в 7-10 сантиметров, смочить водой и хорошо утрамбовать. Поверх приготовленной таким образом траншеи кладут трубы. Все соединяют, после чего проводятся испытания на прочность. Для этого дают давление в полтора раза выше запланированного основного.

Убедившись, что конструкция не дает течь, ее засыпают сверху песком слоем еще в 10 сантиметров, снова утрамбовывают, но без излишнего усердия, чтобы не повредить трубы. Далее на очереди – грунт, засыпают им. Кстати говоря, одновременно с грунтом проводят кабели от насоса. Если вдруг стандартной длины кабеля (40 метров) не хватит до источника питания, его можно нарастить и заизолировать.

Существуют и другие способы обеспечить частный дом водой. Например, вовсе не обязательно укладывать трубы ниже промерзания земли. Вот как это сделать:

  • Ввод трубопровода в частный дом

Колодезную воду можно подать в частный дом прямиком через фундамент. Вообще, труба в основном замерзает именно в месте стыка. Дело в том, что бетон, к сожалению, неплохо пропускает влагу, отсюда и все проблемы в коммуникациях. Избежать их можно, если в качестве защитного кожуха взять трубу диаметром несколько большего размера, нежели водопроводная.

Материал защитного кожуха может быть самым разнообразным: пластик, асбест, даже металл. Главное тут, как уже говорилось, – больший диаметр, чтобы между «верхней» и «нижней» трубами поместился теплоизолирующий материал. Примерный расклад разницы диаметров: 32 на 50 см. Лучше всего посередине труб забить канат, а потом от каната до начала фундамента – монтажную пену. Или, если не лень, можно сделать самому нечто вроде натурального гидроизолятора. Для этого просто разведите водой глину до состояния «сметаны».

Вход трубы нужно делать именно в фундаменте, а ни в коем случае не под ним. Грунт под домом после постройки нельзя трогать ни в коем случае. И еще одно важное: расстояние между коммуникациями систем стоков и водоснабжения должно быть не меньше полутора метров!

  • Внутренняя разводка труб водоснабжения в частном доме

Мало провести воду в частный дом. Надо еще решить, какова будет разводка внутри помещений. Существует два типа внутренней разводки: закрытая и открытая. Исходя из названия первой, ясно, что в этом варианте все коммуникации водоснабжения как на ладони. Хорошо для ремонта, но глаз режет.

Другой способ – прокладка труб как в полу, так и в стенах. Коммуникации никому не видны. Более того, места пролегания труб можно прикрыть отделкой. Но, если вдруг потекут трубы, тут и возникнет проблема. После ремонта водных коммуникаций потребуется ремонт всего помещения.

Существующие виды разводки:

  • коллекторная;
  • тройниковая;
  • смешанная.

Первый тип разводки говорит сам за себя. При нем ставится «гребенка» (собственно коллектор), от которой проводят трубы к различным сантехническим коммуникациям. Этот вид соединения хорош и для открытой прокладки труб, и для закрытой.

Наличие «гребенки» в коммуникациях стабилизирует ее давление. Минус такого варианта в том, что он дорого стоит из-за затрат на материалы. Зато огромный плюс в том, что, ремонтируя какой-то один вид сантехники, другими в это время можно пользоваться без проблем.

У тройникового типа разводки есть еще одно название – последовательная. Ну, тут все ясно: вся сантехника подключается поочередно. Метод как прост в исполнении, так и дешев, но тоже не без недостатков. Самый главный из них – это потеря давления в коммуникациях. Включишь кран на кухне – в ванне напор воды уменьшится. Да и при ремонте одного вида сантехники придется отключать все остальные.

Последний вид подключения – что называется, «и вашим, и нашим». Смесители подключают через коллектор, сантехнику – последовательно.

Из какого материала лучшие трубы? Тут давно уже особых споров нет: конечно же, полимерные лучше металлических. Их удобнее «собирать», никакой тебе сварки. Только вот все же один совет: трубу от унитаза лучше ставить из металла. Бывали случаи, когда полимер не выдерживал резкий перепад давления.

Не нужно забывать такой момент, как возможность в случае надобности слить воду из всей системы. Для этого в коммуникации нужно поставить отдельный кран.

Очень важно для водопроводных коммуникаций – «правильные» типы труб и способ прокладок между ними. Тут дело упирается в верный выбор материалов. Особенно это актуально, если трубы в частном доме прокладывают скрыто: в случае чего не напасешься средств на ремонт.

Сегодня в продаже есть множество видов различных труб – отдельно как для холодной воды, так и для горячей:

  • Полипропиленовые трубы. Гарантия в использовании – от 20 до 25 лет. Способ соединения труб – спайка с помощью фитингов из этого же материала. Практически самый дешевый из вариантов.
  • Металлопластик. Гарантия – до 50 лет. Соединение посредством обжимных металлических фитингов. Стоимость не слишком сильно превышает первый вариант, но есть один нюанс: сами фитинги могут быть дороже примерно в 20 раз.
  • Материал – сшитый полиэтилен. Такие трубы становятся все более востребованными день ото дня. Срок годности – также 50 лет. Это самые дорогостоящие трубы на рынке. Как, впрочем, и фитинги к ним.

Главная разница между данными вариантами – в сроке их службы, который в свою очередь диктует и цену товара. Как тут поступить владельцу частного дома? Все просто. Если вы, например, решили прокладывать трубы скрытым способом, то не стоит быть излишне экономным. Помните же пословицу «Скупой платит дважды»? Вот тут как раз тот самый случай.

Ну а если способ прокладки труб будет открытым, где-нибудь в подполе, и ремонт будет сделать не так уж сложно, то смотрите сами. Наверное, нет никакой надобности приобретать излишне дорогие материалы «просто так», для галочки. А после истечения срока вполне можно и перебрать коммуникации. Правда, если гарантия на трубы действительно 50 лет, еще вопрос, владельцу частного дома это придется делать или его детям, а то и внукам.

Когда будете заниматься прокладкой труб, не стоит забывать об опрессовке системы. Что это означает? После полной сборки водопроводной коммуникации все трубы нужно заглушить. Потом с помощью специального оборудования повысить в них давление и проверить работоспособность. Такой ход позволит вам увидеть, все ли работы были выполнены на должном уровне. Давление делайте в несколько раз выше предусмотренного системой во время ее «нормальной» работы. И лишь проведя подобный «тест-драйв», стоит начинать следующий этап строительства частного дома.

При прокладке водопроводных коммуникаций для частного дома обязательно нужно составить так называемую исполнительную схему. На ней должны быть отмечены как точные линии труб, так и их глубина пролегания. Данная схема будет полезна не только ремонтникам в случае возникновения проблем, но и вам самим. Вы, например, всегда будете знать, где можно долбить стену, чтобы повесить картину, а где этого делать не стоит, чтобы не повредить какую-нибудь из коммуникационных труб.

Мы находимся
г.Самара,ул.Московское шоссе,д.55 оф.1014
Звонить по номеру